| 經(jīng)諸暨市人民政府批準(zhǔn)，諸暨市自然資源和規(guī)劃局決定于2020年9月1日上午9時(shí)，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓東三路與金雞山路交叉口西北側(cè)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
出讓地塊的規(guī)劃指標(biāo)、規(guī)劃要求詳見規(guī)劃圖紙。地塊內(nèi)禁止建設(shè)別墅類住宅。
二、申請(qǐng)人資格條件及要求
競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)的自然人、具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織，不允許境外自然人、法人或其它組織參與競拍。
暨陽街道區(qū)域外的競買人在競得地塊后須在諸暨市暨陽街道區(qū)域內(nèi)按本條要求注冊(cè)設(shè)立一家具有獨(dú)立法人資格的新公司獨(dú)立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。
申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。單獨(dú)申請(qǐng)競買的，如競買人競得土地后需設(shè)立新公司，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊(cè)公司中的投資比例必須在51%（含）以上。聯(lián)合申請(qǐng)競買的，成交后必須設(shè)立新公司，且報(bào)名時(shí)競買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例；成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成與申請(qǐng)競買時(shí)填報(bào)內(nèi)容必須一致。
三、申請(qǐng)人數(shù)字證書辦理
如有意向申請(qǐng)參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣交易，請(qǐng)先辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），聯(lián)合申請(qǐng)競買的，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。
辦理數(shù)字證書請(qǐng)參閱“浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)——使用幫助/常見問題”，服務(wù)電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區(qū)西斗門路3號(hào)天堂軟件園D幢19層。
浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)必須使用IE瀏覽器進(jìn)行操作。
四、出讓資料獲取
本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見諸市自然告字[2020]21號(hào)《公開出讓資料》。申請(qǐng)人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意參與該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)競買者可登錄“浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（網(wǎng)址：http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home），進(jìn)入“紹興市—諸暨市子系統(tǒng)”，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。
五、報(bào)名時(shí)間、競買保證金交納和競價(jià)原則
（一）報(bào)名時(shí)間
網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2020年8月21日上午9:00至2020年8月31日下午4:00前。
（二）競買保證金
東三路與金雞山路交叉口西北側(cè)地塊競買保證金為人民幣15729萬元，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間即2020年8月21日上午9:00起至2020年8月31日下午4:00內(nèi)繳納到指定賬戶，競買保證金繳納的截止時(shí)間為2020年8月31日下午4:00（應(yīng)實(shí)際到賬，到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競買申請(qǐng)人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。
（三）競價(jià)原則
本次網(wǎng)上拍賣交易設(shè)有底價(jià)，采取“競價(jià)+競配建”的方式拍賣出讓，設(shè)定最高價(jià)和最高投報(bào)面積，在最高限價(jià)內(nèi)按照“價(jià)高者得”的原則確定競得入選人，增價(jià)幅度為100萬元或100萬元的整數(shù)倍；當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人報(bào)價(jià)達(dá)到最高價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)入競報(bào)配建人才（公租）住房面積階段，并以競報(bào)配建人才（公租）住房面積最多者為競得入選人，面積增幅為75平方米或75平方米的整數(shù)倍；當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人投報(bào)面積達(dá)到最高投報(bào)面積時(shí)，以首個(gè)競報(bào)最高投報(bào)面積的競買人確定為競得入選人。
以上時(shí)間未特別注明的，均以浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）土地出讓價(jià)款的支付：自簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起90日內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款，其中簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起30日內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款的50%(含競買保證金)。
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，競買申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為接受。
（三）競得入選人未通過資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競買結(jié)果無效，競買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對(duì)該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，競得人須當(dāng)場與出讓人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，按照《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》及有關(guān)約定和程序在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人未按時(shí)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還。
（四）本次出讓地塊配建人才（公租）住房采用“委托集中配建”的方式實(shí)施，配建工作由諸暨市城鄉(xiāng)投資集團(tuán)有限公司承擔(dān)。競得人須在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)和諸暨市城鄉(xiāng)投資集團(tuán)有限公司簽訂《人才（公租）住房委托集中配建協(xié)議》，并按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的配建費(fèi)用（配建費(fèi)用=競得人最終競報(bào)配建面積×11000元/㎡）。如競得人未按約定時(shí)間支付配建費(fèi)用，須自滯納之日起每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向諸暨市城鄉(xiāng)投資集團(tuán)有限公司支付違約金；配建費(fèi)用及產(chǎn)生的違約金全額交清后方可辦理供地、規(guī)劃許可等后續(xù)相關(guān)審批手續(xù)。
（五）地塊競拍結(jié)束后，競得人須及時(shí)到國家安全機(jī)關(guān)辦理涉及國家安全事項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)，落實(shí)國家安全防范要求。
（六）地塊在后續(xù)開發(fā)利用過程中，發(fā)現(xiàn)存在土壤或地下水污染風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)立即停止開發(fā)利用活動(dòng)，采取防止污染擴(kuò)散措施，并向生態(tài)環(huán)境部門報(bào)告。
（七）競得人的競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金，不再退還。未競得人所交保證金，需憑本單位退款指示函及其它有關(guān)手續(xù)到諸暨市自然資源和規(guī)劃局辦理競買保證金退款手續(xù)，諸暨市自然資源和規(guī)劃局收到退款指示函之日起五個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。
（八）聯(lián)系方式
諸暨市自然資源和規(guī)劃局，聯(lián)系地址：諸暨市暨陽街道東二路53號(hào)，聯(lián)系人：徐女士，聯(lián)系電話：0575-87990027。
諸暨市自然資源和規(guī)劃局
2020年8月12日
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